Доверенности: оформление в Сочи

Доверенность нужна, когда за вас в Сочи будет действовать другой человек: вести дело в суде, продавать квартиру, получать документы, представлять компанию. Гражданский кодекс РФ требует нотариальной формы, если доверенность выдаётся на сделку, которая сама требует нотариального удостоверения, на подачу заявлений о государственной регистрации прав, на распоряжение зарегистрированными правами. Для представительства в суде гражданина подходит нотариальная доверенность, а для организации достаточно доверенности за подписью руководителя.

Главный риск доверенности кроется в её тексте. Слишком широкие полномочия дают представителю возможность сделать то, чего вы не хотели. Слишком узкие полномочия не позволят ему закончить дело: например, без отдельного права на получение денег представитель не сможет получить присуждённое по суду.

Полномочия, срок и данные сторон в доверенности

В доверенности указывают дату совершения, данные доверителя и представителя, перечень полномочий. Без даты доверенность ничтожна. Срок действия можно указать любой. Если он не указан, доверенность действует один год со дня совершения.

Полномочия перечисляют конкретно. Для сделки с недвижимостью указывают объект, вид сделки, иногда минимальную цену. Доверенность «на продажу любого моего имущества по цене на усмотрение представителя» удобна, но опасна.

Судебная доверенность

Процессуальный кодекс требует, чтобы ряд полномочий был прямо оговорён: подписание и подача иска, отказ от иска, признание иска, заключение мирового соглашения, передача полномочий другому лицу, обжалование судебного акта, получение присуждённых денег или имущества. Это правило статьи 54 ГПК РФ. Если какого-то из этих полномочий нет, представитель не сможет совершить соответствующее действие.

Документы для оформления доверенности

У нотариуса доверитель предъявляет паспорт. Нужны данные представителя: ФИО, дата рождения, паспортные данные. Для доверенности на распоряжение недвижимостью нотариус запросит сведения об объекте: адрес и кадастровый номер.

Если доверенность выдаёт организация, её подписывает руководитель или иное лицо, уполномоченное учредительными документами. Печать ставить не обязательно, если её наличие не предусмотрено уставом. Для работы с налоговой и другими ведомствами в электронном виде компании используют машиночитаемую доверенность.

Срок действия и порядок отзыва

Доверенность прекращается по истечении срока, при её отмене доверителем, при отказе представителя, при смерти одной из сторон или прекращении юридического лица. Доверитель может отменить доверенность в любое время. Отказ от этого права недействителен, за исключением безотзывной доверенности для предпринимательской деятельности.

Отмену нотариальной доверенности тоже оформляют у нотариуса. Сведения о ней вносятся в реестр нотариата, и с этого момента третьи лица считаются извещёнными. Представителя об отмене лучше известить и лично, письменно, с доказательством получения. До того как представитель узнал об отмене, его действия в пределах доверенности остаются обязательными для доверителя.

Если доверенность выдавалась для конкретной сделки, после её завершения стоит отменить её формально. Неотменённая доверенность может быть использована повторно.

Ошибки при оформлении доверенности

Первая ошибка заключается в отсутствии права передоверия, когда оно нужно. Если представитель заболеет, его коллега не сможет продолжить дело. Вторая ошибка состоит в обратном: право передоверия дают без ограничений, и полномочия уходят к лицу, которого доверитель не знает.

Третья ошибка касается полномочий на получение денег. В доверенности на продажу недвижимости не указывают, что представитель может получить деньги, и сделка повисает. Или, наоборот, это право дано без ограничений, и деньги покупателя идут представителю.

Четвёртая ошибка относится к доверенностям на автомобиль. Для управления машиной другим лицом доверенность сейчас не требуется, достаточно полиса ОСАГО. А для продажи или регистрационных действий в Госавтоинспекции нужна доверенность с соответствующими полномочиями, и требования к её форме стоит уточнить заранее.

Подготовка текста доверенности: порядок работы

Юрист выясняет задачу: что именно должен сделать представитель, в каком органе, в какой срок. Затем составляется перечень полномочий, достаточный для задачи и не шире её. Для судебных доверенностей проверяется, что включены все специальные полномочия, которые могут понадобиться на разных стадиях дела.

Текст согласовывается с доверителем и передаётся нотариусу. Нотариус вправе предложить свою редакцию, но обычно принимает текст юриста, если он соответствует закону. Если доверитель находится за границей, доверенность оформляют в консульстве, и юрист готовит текст с учётом этого.

Отдельно продумывается срок. Для одной сделки достаточно нескольких месяцев. Для ведения судебного дела лучше взять срок с запасом на апелляцию и исполнение.

Проверка доверенности перед использованием

Представителю перед подачей документов стоит проверить доверенность на сайте реестра нотариальных действий: что она не отменена и данные совпадают. Это же делает вторая сторона в сделке, банк, регистратор. Отсутствие доверенности в реестре или отметка об отмене приведут к отказу.

Если доверенность использована в суде, копию прикладывают к делу, а оригинал предъявляют. После завершения дела оригинал остаётся у представителя или возвращается доверителю, в зависимости от договорённости.

Заказ доверенности

Опишите задачу: для чего нужна доверенность, кто будет представителем, на какой срок. Если доверенность для сделки, укажите объект и вид сделки. Если для суда, укажите суть дела и стадию.

Юрист определит, какие полномочия включить, а какие лучше оставить за доверителем, и подготовит текст для нотариуса.

Напишите задачу: подготовим текст.

Сочи. Основной канал связи с адвокатом — электронная почта firma@юридическая-фирма-сочи.рф.