Брачный договор в Сочи

Брачный договор — это соглашение супругов или будущих супругов, которое определяет их имущественные права и обязанности в браке и при его расторжении. Оформить его допустимо как до того, как брак зарегистрирован, так и в любое время после. Договор действует только в нотариальной форме, иначе он ничтожен. Через брачный договор устанавливают режим раздельной, долевой или совместной собственности на всё имущество или на отдельные объекты, распределяют обязанности по содержанию друг друга, порядок несения семейных расходов, судьбу имущества при разводе.

Юрист готовит проект с учётом конкретной семейной ситуации, проверяет его на условия, которые суд сочтёт недействительными, и помогает с подписанием у нотариуса в Сочи.

Режимы имущества, которые можно выбрать

Семейный кодекс РФ разрешает супругам изменить законный режим совместной собственности. Варианты зависят от того, чего хочет каждая сторона.

Режим можно установить для уже имеющегося имущества и для будущего. В договоре разрешается указать, что, например, курортная недвижимость в Сочи при разводе остаётся у одного супруга, а квартира в другом городе переходит второму.

Что разрешено и что запрещено писать в договоре

Договор затрагивает только имущественные отношения. В нём можно закрепить порядок раздела имущества, распределение доходов, содержание супруга, участие в семейных расходах, судьбу общих долгов, использование жилья после развода.

Прямой запрет на ряд условий содержится в Семейном кодексе. Условия договора не вправе ограничивать правоспособность и дееспособность супругов, их право обратиться в суд, затрагивать личные неимущественные отношения и определять права и обязанности в отношении детей. Лишить нуждающегося нетрудоспособного супруга права на содержание тоже нельзя. Недопустимы условия, из-за которых один из супругов оказывается в крайне неблагоприятном положении.

Пункты о том, с кем будут жить дети после развода, как организовано общение и как часто проходят встречи, в брачный договор не включаются. Такие вопросы решаются соглашением о детях или в суде.

Документы для подготовки проекта

Чтобы составить договор, понадобятся:

• паспорта обоих супругов или будущих супругов;
• свидетельство о заключении брака, если он уже зарегистрирован;
• выписки ЕГРН и документы на недвижимость: договоры купли-продажи, дарения, свидетельства о праве на наследство;
• документы на автомобили, сведения о вкладах и ценных бумагах;
• выписки ЕГРЮЛ и устав, если один из супругов участвует в обществе;
• кредитные договоры, в том числе ипотечные.

Если имущество в ипотеке, банк нужно уведомить о заключении брачного договора. В некоторых кредитных договорах прямо предусмотрено согласие банка на изменение режима имущества заёмщиков.

Порядок заключения у нотариуса

Процесс состоит из нескольких этапов. Сначала юрист выясняет цели каждой стороны и состав имущества. Затем готовит проект с вариантами формулировок, согласует его с обоими супругами и при необходимости с юристом второй стороны.

Согласованный текст направляют нотариусу. Нотариус проверяет дееспособность сторон, разъясняет последствия договора и удостоверяет его. Оба супруга должны присутствовать лично. Если по договору меняется режим собственности на недвижимость, нотариус направляет документы в Росреестр для внесения изменений.

Нотариальный тариф и плата за техническую работу определяются нотариусом. Точную сумму стоит уточнить заранее.

Сроки подготовки и действия договора

На подготовку проекта, как правило, уходит от пары дней до двух недель, и срок зависит от сложности имущественной ситуации и числа правок. Нотариальное удостоверение занимает одну встречу.

Если договор подписали до брака, он вступает в силу с даты его регистрации. Договор, заключённый в браке, действует с момента нотариального удостоверения. Срок действия можно ограничить или связать с определённым событием, например рождением ребёнка.

Брачный договор можно изменить или расторгнуть по соглашению супругов, также в нотариальной форме. Односторонний отказ не допускается. После прекращения брака договор прекращает действие, кроме условий, рассчитанных на период после развода.

Когда суд признаёт договор недействительным

Оспорить брачный договор можно по общим основаниям недействительности сделок из ГК РФ и по специальным основаниям Семейного кодекса. Чаще всего встречается крайне неблагоприятное положение одного из супругов: например, при разводе ему не остаётся ничего, в том числе из имущества, купленного на его доходы.

Другие риски:

• договор заключён под давлением или при заблуждении о его последствиях;
• формулировки допускают двоякое толкование, и суд трактует их не в пользу стороны;
• договор нарушает права кредиторов, которые не были уведомлены об изменении режима имущества;
• в договор включены условия о детях, которые суд признает ничтожными.

Чтобы снизить риск, проект составляют с балансом интересов, а каждую формулировку проверяют на однозначность.

Отдельная обязанность лежит на супруге-должнике. По Семейному кодексу кредиторов нужно уведомлять о заключении, изменении или расторжении брачного договора. Без уведомления супруг отвечает по своим обязательствам вне зависимости от содержания договора, а перераспределение имущества не убережёт его от взыскания.

Подготовка к заключению брачного договора

Обсудите с супругом, что именно хотите урегулировать: судьбу квартиры, бизнеса, кредитов, будущих доходов. Соберите документы на имущество. Решите, хотите ли вы договор на всё имущество или только на отдельные объекты.

Напишите пожелания: подготовим проект. Юрист оценит допустимость условий и составит текст для удостоверения у нотариуса в Сочи.

Сочи. Основной канал связи с адвокатом — электронная почта firma@юридическая-фирма-сочи.рф.